Oeyenbos 16

Omschrijving

In een zeer gewilde, bosrijke woonomgeving nabij diverse uitvalswegen en op een prachtig perceel van ruim 6.000 m² ligt deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande bungalow. De woning beschikt over een hoogwaardig, instapklaar afwerkingsniveau, 2 grote slaapkamers en een prachtige leefruimte met open keuken. De schitterende, parkachtige tuin rondom de woning is voorzien van een fraai poolhouse met verwarmd zwembad, overdekt terras, carport en garage. Het volledig isolatiepakket, warmtepompinstallatie, zonneboiler en 8 hoogwaardige zonnepanelen zorgen voor het energielabel A+. Grijp deze kans, kom kijken en ervaar zelf deze fantastische beleving!

Indeling:

Zeer riante entreehal met een strakke industriële gietvloer, uitgebreide meterkast (18 groepen, 1 kookgroep, krachtstroom, 5 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en domoticapakket) en een royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met een visgraatparketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met houtkachel en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren en een brede schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor een erg aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de rondom de woning gelegen tuin.

De open keuken is deels voorzien van een visgraatparketvloer en deels een gietvloer. Drie openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat er vanuit de keuken volop contact met buiten is. De moderne keukeninrichting bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, stoomoven en vaatwasser. Voor de kookliefhebbers is er tevens volop werkruimte aanwezig op het aanrechtblad.

Zeer grote masterbedroom voorzien van een visgraatparketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Prachtige badkamer-en-suite met een gietvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren. De op moderne wijze ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche (met grote regendouche in het plafond, handdouche, inbouwkraan, draingoot en glazen douchewand), extra breed ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een visgraatparketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Technische ruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting, dubbele inbouwkast met opstelling van de zonneboiler, groot ladenblok met veel opbergruimte en opstelling van de warmtepomp-installatie.

Exterieur:

U betreedt het perceel via een op afstand bedienbare dubbele poort welke toegang biedt tot de oprit met carport en de daarachter gelegen in spouwmuren gemetselde garage.

De prachtige parkachtige en volop privacy biedende tuin is gesitueerd rondom de woning en is voorzien van een groot gazon, diverse beplanting en volwassen bomen, houten berging met opstelling van de beregeningsinstallatie, houtopslag en een riant vlonderterras bij de woning.

Aan de rechterzijde van het perceel is fraai poolhouse (2022) met verwarmd zwembad gesitueerd. Het poolhouse beschikt over een gevlinderde betonvloer, aparte ruimte met toilet aansluitmogelijkheid voor een douche en glazen schuifwanden met toegang tot het zwembad. In een aparte technische ruimte zijn de filterinstallatie en warmtepomp van het zwembad opgesteld. Het prachtige hydrolyse zwembad (4 x 12 meter) is 150 cm diep en voorzien van een automatisch zonnedek en een groot vlonderterras rondom. Het zwembad is voorzien van een uitstekende zwembadrobot stofzuiger en werkt met een volautomatisch systeem (PH, Cl, terugspoelen, vullen, verwarmen, Vlokmiddel toevoegen). Het zonnedek is te openen via een app (Home assistant).

Algemeen:
– bouwjaar 1960, vanaf 2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
– perceeloppervlakte 6.276 m².
– inhoud 658 m³.
– gebruiksoppervlakte 174 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 61 m².
– externe bergruimte 66 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Panasonic, 2016) in combinatie met de accumulerende houtkachel. Warmwatervoorziening door middel van een 400 liter zonneboiler (Sanibel, 2017).
– de bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2021).
– de volledig dakbedekking van de woning is in 2025 vernieuwd.
– de woning is volledig ge-automatiseert waarbij alles (verlichting, verwarming, beregening, camerasysteem, poort, etc) via een app te bedienen zijn.
– op twee plekken in de tuin zijn infiltratiekratten ingegraven om het regenwater te infiltreren.
– kortom: het betreft hier een op hoogwaardige wijze afgewerkte woning, welke van alle gemakken en comfort is voorzien.
– magnifieke ligging in een fraaie bosrijke omgeving waar u het gehele jaar een vakantie-gevoel zult ervaren. De locatie is uitstekend bereikbaar door de directe nabijheid van de op- en afrit van autosnelweg A67. Onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen.