Postakkers 32

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 700 m² in een zeer gewilde straat op loopafstand van het gezellige Eerselse centrum ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning. Mede door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een grote woonkamer, ruime leefkeuken en een aparte speel-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een grote bergzolder. De volop privacy biedende achtertuin is zeer royaal, erg groen en beschikt daarnaast over een grote garage met kap, 2 bergingen en een leuk prieeltje.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot woonkamer en keuken, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond wat gedeeltelijk is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval in de woonkamer en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin.

De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een praktische kelderkast. Bovendien is de keuken erg royaal en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser op hoogte en een granieten aanrechtblad.

Handige bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje keukenblok met spoelbak, vlizotrap met toegang tot een ruime bergzolder en deur met toegang tot de achtertuin.

Speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een licht schrotenplafond.

Praktische wasruimte met tegelvloer en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een MDF- of boardplafond. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast ook over een deur met toegang tot het balkon.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder (op sta-hoogte) met opstelling van de c.v.-installatie en eventueel mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Riante, volop privacy biedende achtertuin met gebakken klinkerbestrating, groot gazon, diverse beplanting, gezellig prieeltje, in spouwmuren gemetselde berging met elektra en achterom met een dubbele poort en toegang tot de oprit.

Grote, in spouwmuren gemetselde garage voorzien van een stalen kanteldeur, smeerput, krachtstroom, wastafel, verwarming en vlizotrap met toegang tot een riante bergzolder. Achter de garage is daarnaast ook nog een houten berging geplaatst.

Algemeen:
– bouwjaar 1960.
– perceeloppervlakte 740 m2.
– inhoud 563 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 141 m².
– overige inpandige ruimte 15 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 9 m².
– externe bergruimte 83 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (410 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– het betreft hier een keurig onderhouden woning welke met name op de begane grond en in de tuin erg veel ruimte te bieden heeft.
– uitstekende locatie in één van de meest gewilde straten van Eersel op loopafstand van de centrumvoorzieningen en de gezellige Eerselse markt.