Schadewijkstraat 46

Omschrijving

Op een fraai perceel van bijna 700 m² aan een brede straat in een gewilde woonomgeving ligt dit uitstekend onderhouden, verrassend ruim vrijstaand landhuis. De woning beschikt over een riante woonkamer met een separate eetkamer, 2 badkamers, 3 royale slaapkamers, oprit met carport en een volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping en aangebouwde berging.

Indeling:

Begane grond:

Via een overdekte entree komt u binnen in een riante entreehal met vloerbedekking, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Door de open trap en vide met het hoge plafond is er een erg ruimtelijk geheel ontstaan. Vanuit de hal is er toegang tot zowel woon- als eetkamer en middels een trapopgang bereikt u de 1e verdieping.

Royale L-vormige woonkamer met vloerbedekking, wanden voorzien van stucwerk en licht metselwerk, stucwerkplafond, schouw met open haard en schuifpui met toegang tot de zijtuin. De grote raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval in de woonkamer.

Dichte keuken met een PVC-vloer en een keukeninrichting in 2-delige wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De keuken is middels een lichte scheidingswand afgescheiden van de eetkamer. Deze scheidingswand kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor er een grote leefkeuken kan worden gecreëerd.

De eetkamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een stucwerkplafond. Uiteraard kan deze ruimte ook voor diverse andere doeleinden zoals speel- of werkkamer worden gebruikt.

Praktische bijkeuken met een PVC-vloer, deels betegelde wanden, deur met toegang tot de oprit en carport, wastafel, lichtkoepel, wasmachine-aansluiting, grotendeels betegelde doucheruimte en een deels betegelde toiletruimte.

Berging met PVC-vloer, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en deur met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping.

1e verdieping:

Ruime overloop met vloerbedekking, ruimtelijke vide, handige schuifwandenkast en toegang tot 3 riante slaapkamers.

Zeer grote masterbedroom voorzien van vloerbedekking, behangwanden, plafond van gipsplaten, dakkapel en een grote kastenwand met schuifdeuren. Deze slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de naastgelegen badkamer.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, fonteintje, toilet en dakkapel.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, behangwanden, stucwerkplafond, wastafel, kastenwand en een dakkapel.

De 3e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang- en schrotenwanden, stucwerkplafond, wastafel en 2 Velux dakvensters.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare riante bergzolder op sta-hoogte.

Exterieur:

Erg verzorgd aangelegde voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot de oprit met carport voorzien van 2 lichtkoepels.

Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een gazon, diverse beplanting, terrasoverkapping, achterom met poort aan beide zijden van de woning en aangebouwde berging met opstelling van de grondwaterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie.

Algemeen:
– bouwjaar 1971.
– perceeloppervlakte 694 m².
– inhoud 810 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 199 m².
– overige inpandige ruimte 20 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 41 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2021).
– het buitenschilderwerk is in 2020 nog vernieuwd.
– het betreft hier een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Wel dient koper rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden.
– prettige ligging aan de ventweg van een brede straat in een gewilde en groene woonomgeving, op korte afstand van de uitvalswegen rondom Eersel.