Schoolstraat 6

Omschrijving

Verrassend ruime, fors uitgebouwde vrijstaande woning op een toplocatie in het centrum van Eersel met alle voorzieningen binnen handbereik!

Deze woning biedt een aantrekkelijke, volop privacy biedende achtertuin en is in de loop der jaren op diverse onderdelen reeds gemoderniseerd , maar biedt voor de koper nog volop mogelijkheden voor eigen inbreng!

Reeds vernieuwd zijn onder andere:
– Keuken
– Meterkast
– C.v.-ketel
– Tuin-aanleg achterzijde
– Badkamers
Daarnaast is de woning reeds nagenoeg volledig geïsoleerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een heerlijk riante woonkamer is gerealiseerd!

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en een aparte groep voor de laadpaal van de elektrische auto), praktische kelderkast en toegang tot de keuken. Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping.

Zeer lichte woonkamer met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De aan de achterzijde uitgebouwde tuinkamer is voorzien van een PVC-tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en biedt door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de achtertuin.

Dichte keuken met een vinylvloer, handige inbouwkast en een moderne keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een wasmachine-aansluiting, deur met toegang tot de achtertuin en een gedeeltelijk betegeld toilet.

1e verdieping:

Overloop met vinylvloer, toegang tot 2 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, schrotenplafond en een handige inbouwkast.

Badkamer 1 is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, badmeubel met 2 waskommen, wandcloset, designradiator,, inbouwkast en deur met toegang tot het platte dak aan de achterzijde.

De 2e badkamer is op moderne wijze afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vloerbedekking en opstelling van de c.v.-installatie.

De ruime 3e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport.

Keurig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin voorzien van een gazon, diverse beplanting en een aanpandige berging met openslaande deuren naar de carport.

Algemeen:
– bouwjaar 1960.
– perceeloppervlakte 357 m².
– inhoud 467 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 121 m².
– overige inpandige ruimte 12 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 30 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en grotendeels vloerisolatie.
– de woning is voorzien van (hard)houten kozijnen nagenoeg geheel met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HRE c.v. combi-ketel (bouwjaar 2021). De c.v.-ketel is erop voorbereid om te worden gekoppeld aan een hybride warmtepomp, waardoor u eenvoudig de woning kunt verduurzamen, eventueel in combinatie met zonnepanelen (kijk op https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde/woningeigenaren voor subsidiemogelijkheden!).
– er zijn diverse rolluiken aanwezig.
– het betreft hier een reeds grotendeels gemoderniseerde woning welke met name op de begane grond verrassend veel ruimte te bieden heeft.
– uitstekende locatie met alle centrumvoorzieningen van Eersel binnen handbereik.