Schutsboom 45

Omschrijving

Voel je thuis in de Schutsboom 45 in Bergeijk: een volledig gemoderniseerde, energiezuinig vrijstaand woonhuis in een kindvriendelijke wijk met diverse speelweides & op loopafstand van de bossen. Dit pareltje beschikt over opvallend veel ruimte door de riante aanbouw aan de achterzijde. Zo zijn er drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een heerlijk ruime badkamer, moderne woonkeuken, een kantoor/speelkamer van 18 m² op de begane grond en een riante verwarmde garage met bergzolder met aansluitend een afgesloten carport. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 16 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming op de begane grond & badkamer. De hoogwaardige afwerking, de prachtige living met haard en de royale achtertuin met volop privacy garanderen een uitzonderlijk woongenot.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk!

Begane grond
Entree
De riante oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen en beschikt over een aansluiting voor een laadpaal. Tevens heb je toegang tot de afsluitbare carport, de eigen achterom en de entree van de woning. De entreehal is heerlijk ruim van opzet en is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen, 3 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars & glasvezel). Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote garderobe en is er toegang tot het woongedeelte en via de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woongedeelte
Het royale woongedeelte biedt een sfeervolle leefruimte en is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde, de riante zijramen en raampartij aan de achterzijde. De strakke stucwerk wanden- en plafonds met sierlijst & LED spots, de prachtige eiken houten vloer en de fraaie gashaard geven een fijn gevoel van thuiskomen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt mede door de riante erker over veel ruimte. Verder naar achter tref je het eetgedeelte welke genoeg ruimte biedt voor een eettafel voor het gehele gezin. Kortom een heerlijke ruimte waar met de gehele familie gezeten kan worden.

Woonkeuken
Een groot pluspunt van deze woning is de grote woonkeuken welke is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerwarming. De moderne houtlook keuken is voorzien van een fraai composieten aanrechtblad. Daarnaast is alle moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en spoelbak met Quooker aanwezig. Opbergruimte is er ruimschoots door de vele kastruimte en de riante kelder. Beslist een keuken waar de gasten en gezin verwend kunnen worden!

Bijkeuken
Zeer praktische, geheel betegelde bijkeuken met vloerverwarming, keukenblok met spoelbak, kastruimte, pomp t.b.v. de vloerverwarming en opstelplaats t.b.v. het witgoed. De bijkeuken biedt toegang tot de heerlijke achtertuin en het kantoor/speelkamer.

Kantoor/speelkamer
Altijd al gedroomd voor een eigen plek voor de kinderen of een eigen kantoor t.b.v. thuiswerk of beroep aan huis? De Schutsboom 45 heeft deze ruimte van wel 18 m²! Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerwarming, stucwerk wanden, mdf-plafond met LED inbouwspots en voorzien van meerdere netwerkaansluitingen.

Eerste verdieping
Vanuit de entree kom je over de de prachtige betonlook PVC trapbekleding (2022) op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de luxe badkamer, drie royale slaapkamers en middels vaste trap te bereiken zolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.

Slaapkamers
De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens ruim van opzet waardoor ook hier een tweepersoonsbed met kastenwand tot de mogelijkheden behoort. Slaapkamer 3 beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen.

Badkamer
In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, draingoot en glazendeur, dubbele wastafel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. De grote dakkapel aan de voorzijde zorgt ervoor der veel daglicht binnenkomt. De aparte thermosstaat in deze ruimte is ideaal zodat het altijd comfortabel in je badkamer is!

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is voorzien van een laminaat afwerking, Intergas HR combiketel (2010) en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Exterieur
De tuin van Schutsboom 45 is werkelijk fantastisch en keurig onderhouden. De tuin is geheel vrij gelegen waardoor je géén inkijkt hebt. Deze grote tuin kenmerkt zich door veel gras, groen en meerdere terrassen. Door de ruimte is er altijd wel een plek in het zonnetje te vinden. De grondwaterpomp in combinatie met de beregeningsinstallatie maken het ook nog eens makkelijk te onderhouden. Tevens is er achter de garage een overkapping geplaatst zodat de afvalcontainers uit het zicht staan.

Tevens is er een grote, geïsoleerde garage aanwezig welke voorzien is van een tegelvloer, keukenblok met warm en koud water, verwarming, krachtstroom en een riante bergzolder. Aansluitend is de middels een elektrische garagedeur en separate loopdeur afsluitbare carport te bereiken. Nooit meer krabben in de winter en de garage blijft over voor bergruimte!

Bijzonderheden
– Riant, instapklaar te betrekken vrijstaand woonhuis
– Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
– 16 zonnepanelen van 405wp (2023)
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Fraaie erker aan de voorzijde
– De gehele woning is voorzien van hardhouten stompe deuren met luxe deurbeslag
– Aan de achterzijde flink uitgebouwd (2007)
– Riante garage met bergzolder en carport
– Op loopafstand van de Bergeijkse natuur en centrum
– In kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele speelweides
– Grondwaterpomp t.b.v. sproei installatie
– Gebruiksoppervlakte van 165 m²

De huidige zolder beschikt niet over een dakraam waardoor woonoppervlakte 150 m² bedraagt. Door het eenvoudig toevoegen van het dakraam ontstaat er 165 m² woonoppervlakte.

Kortom te veel om op te noemen!