Servatiusstraat 15

Omschrijving

In een prachtige, bosrijke en verkeersarme woonomgeving op een riant perceel van 2.000 m² ligt deze fors uitgebouwde, uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande bungalow met 4 slaapkamers, een dubbele inpandige garage, grote kelder en een fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin welke rondom de woning is gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:

Middels een overdekte entree bereikt u een royale hal welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met lichtkoepel, volledig betegelde toiletruimte, garderobenis en deur met toegang tot de tuin. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.

Zeer lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Door de grote raampartijen is er een fraai uitzicht over het aan de voorzijde gelegen deel van de tuin.

De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad en -eetgedeelte.

Zeer riante slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, royale kastenwand en toegang tot een inloopgarderobe.

Slaapkamer 2 is op eenzelfde wijze afgewerkt en beschikt daarnaast over een wastafel in de kastenwand.

Volledig betegelde, gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchewand, draingoot en thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel en spiegelkast, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en deur met toegang tot de tuin.

Gang met tegelvloer, inbouwkast met aansluitmogelijkheid voor een extra toilet, voorraadkast, praktische kastenwand, lichtkoepel en een vernieuwde meterkast voorzien van 13 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De gang biedt toegang tot de royale kelder, c.v.-ruimte, slaapkamer 3 en 4 alsmede de dubbele inpandige garage.

C.V.-ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler en verdelers van de vloerverwarming.

Slaapkamer 3 is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, dubbele schuifpui met toegang tot de achtertuin en een handige kastenwand. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer.

Riante 4e slaapkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Dubbele inpandige garage voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur en deur met toegang tot de tuin.

Kelder:

Middels een vaste trap is er toegang tot een grote kelder (4 x 10 meter) voorzien van een tegelvloer en 2 inbouwkasten.

Exterieur:

De groene, volop privacy biedende tuin is gesitueerd rondom de woning en is voorzien van een gazon, diverse beplanting, meerdere terrassen, 2 houten tuinbergingen en een diepe oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen:
– bouwjaar 1968, uitgebouwd in 1999.
– perceeloppervlakte 2.000 m².
– inhoud 1.020 m³.
– gebruiksoppervlakte 239 m².
– overige inpandige ruimte 36 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 20 m².
– externe bergruimte 4 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van aluminium en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v.-ketel (bouwjaar 2001) en een zonneboiler.
– de kelder en een groot gedeelte van de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is in 2008 voor een groot deel gemoderniseerd.
– het betreft hier een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte en vele gebruiksmogelijkheden.
– uitstekende ligging in een rustige, bosrijke woonomgeving net onder de rook van Eindhoven en op korte afstand van onder andere ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport.