Vestdijk 8

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtig perceel van ruim 500 m², aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Hapert. Deze aan de achterzijde uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde woning verrast met een riante en sfeervolle leefruimte, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Ook buiten is het volop genieten in de ruime, privacy biedende achtertuin met sfeervolle tuinkamer. Een groot pluspunt is de prachtige, geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Tel daar de ruime oprit voor drie auto’s en de fijne woonomgeving bij op en je hebt hier een bijzonder compleet en comfortabel familiehuis!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. De eikenhouten vloer zorgt direct voor een warme uitstraling en loopt mooi door naar de leefruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich praktische garderobe- en bergruimte. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de moderne toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Ook de vernieuwde meterkast bevindt zich hier.

De leefruimte is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder royale woonruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De eikenhouten vloer, strak afgewerkte stucwerk- en behangwanden en het stucwerkplafond met sierlijsten zorgen voor een verzorgde en sfeervolle basis. De meerdere grote raampartijen brengen bovendien veel natuurlijk licht naar binnen en versterken het ruimtelijke karakter.

De dichte keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van een praktische tegelvloer en een handige inbouwkast. De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik.

Via een portaal met achterdeur bereik je de ruime bijkeuken. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche, wasmachine-aansluiting en een praktische inbouwkast. De royale afmetingen bieden bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door de bijkeuken bij de bestaande keuken te betrekken, kun je hier bijvoorbeeld een zeer ruime leefkeuken realiseren met een mooie oriëntatie op de achtertuin. Daarmee biedt de begane grond volop mogelijkheden om de woning verder naar jouw eigen woonwensen in te richten.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping kom je uit op een verzorgde overloop met een eikenhouten vloer. Hier bevindt zich tevens een airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. Hierdoor vormt iedere kamer een prettige en verzorgde ruimte die direct naar eigen smaak is in te richten. De royale afmetingen maken de kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De ruime inloopdouche beschikt over maar liefst twee regendouches, een separate handdouche, stijlvolle inbouwkranen, een draingoot en een glazen douchedeur. Daarnaast is er een fraai hoekligbad aanwezig, ideaal om uitgebreid te ontspannen. Een wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee waskommen maken de badkamer compleet. Een comfortabele en complete ruimte die uitstekend past bij het niveau van de woning.

2e verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Ook rondom de woning is er volop ruimte. De verzorgde voortuin bestaat uit een gazon en diverse beplanting en wordt aan de voorzijde fraai omheind door een beukenhaag. Naast de woning ligt een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie voertuigen.

De achtertuin is heerlijk royaal en biedt volop privacy. Dankzij het ruime gazon, de bestrating en de gevarieerde beplanting is er voldoende plek om meerdere terrassen of zitplekken te creëren. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, kinderen ruimte wilt geven om te spelen of juist rustig van de tuin wilt genieten, hier heb je er alle mogelijkheden voor. Naast de woning bevindt zich een berging en via de oprit is de achtertuin bereikbaar door middel van een eigen achterom met poort. Ook is er een praktische fietsenstalling aanwezig.

Achterin de tuin staat een sfeervolle tuinkamer. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en langer van de tuin te genieten.

Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is verbouwd en opgesplitst in een berging en een fraaie kantoor-/praktijkruimte. Hierdoor biedt Vestdijk 8 uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, een eigen onderneming of een praktijk aan huis.

De berging biedt volop praktische opslagruimte voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar.

De aangrenzende kantoor-/praktijkruimte is bijzonder sfeervol afgewerkt en vormt een volwaardige extra ruimte bij de woning. De laminaatvloer in visgraatmotief en de fraaie eikenhouten balken geven het geheel veel karakter. Dankzij de aanwezige dak- en vloerisolatie is bovendien aandacht besteed aan het comfort. Hier creëer je eenvoudig een rustige thuiswerkplek, kantoor, atelier, praktijkruimte of hobbyruimte, volledig afgescheiden van het woonhuis.

Algemeen:
– bouwjaar 1964.
– perceeloppervlakte 514 m².
– inhoud 515 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 118 m².
– overige inpandige ruimte 14 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 4 m².
– externe bergruimte 43 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen geplaatst in 2014-2016 met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2009, echter brander vervangen in 2018).
– de woning is voorzien van 16 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2024).
– Vestdijk 8 ligt aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving van Hapert. Je woont hier prettig en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het centrum op korte afstand bereikbaar zijn. Hapert beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Ook de omliggende natuur en de goede verbindingen richting onder andere Bladel, Eersel, Eindhoven en de autosnelweg A67 maken dit tot een praktische woonlocatie.

Kortom: Vestdijk 8 biedt alles voor comfortabel vrijstaand wonen: een riant uitgebouwde leefruimte, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een perceel van ruim 500 m², een heerlijke privacy biedende achtertuin én een prachtige kantoor-/praktijkruimte. Een veelzijdige woning met ruimte voor wonen, werken en genieten, die je absoluut zelf moet komen ervaren!