Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Riethoven

Willibrordusstraat 30

Omschrijving

Op een centrale locatie in het dorp en op een prachtig perceel van bijna 1.100 m² ligt deze fors uitgebouwde en daardoor verrassend ruime vrijstaande woning met 2 badkamers, vrijstaande garage en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde, ruim 55 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, volledig betegelde kelder en een vernieuwde meterkast welke is voorzien van 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De entreehal biedt toegang tot woonkamer en keuken, alsook tot de 1e verdieping middels een vaste trapopgang.

De woonkamer is voorzien van een klikmarmoleum-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. In het midden van de woonkamer is momenteel een houten scheidingswand geplaatst, waardoor de woonkamer in 2 vertrekken is opgedeeld. Deze scheidingswand kan echter eenvoudig worden verwijderd waardoor de woonkamer weer in de oorspronkelijke staat kan worden veranderd.

Keuken met tegelvloer en een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Middels schuifdeuren is er vanuit de keuken toegang tot een zeer riante aangebouwde tuinkamer (bouwjaar 2008). De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met lichtstraat, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin.

Naast de tuinkamer is een praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap, vriezer en wasmachine-aansluiting. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer op de begane grond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een wastafel met spiegelkast.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum- danwel laminaatvloer en beschikken alle 3 ook over een praktische inbouwkast.

Grotendeels betegelde, nog te moderniseren badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met 2 wandkasten en een wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie unit (nog aan te sluiten).

Exterieur:

Nette voortuin met diverse beplanting, speels aangelegde bestrating en toegang tot een riante oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

De op het zonnige zuid-westen gesitueerde, ruim 55 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping, klinkerbestrating, gazon, diverse beplanting, kippenhok met ren, vrijstaande garage met elektra en een achterom met dubbele poort en toegang tot de oprit.

Algemeen:
– bouwjaar 1960, aanbouw en terrasoverkapping 2008.
– perceeloppervlakte 1.090 m².
– inhoud 573 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
– overige inpandige ruimte 17 m²
– gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
– externe bergruimte 21 m²
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van de aanbouw.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010).
– de aanbouw van de woning is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (320 Wp per stuk, geplaatst in 2020), welke worden gehuurd voor € 63,- per maand. Dit huurcontract kan worden overgenomen of er kan worden gekozen om deze zonnepanelen over te kopen.
– energielabel C.
– het betreft hier een woning met een prachtige, riante aanbouw. Bovendien is de woning reeds voor een groot deel geïsoleerd en volledig voorzien van vernieuwde kozijnen. De oorspronkelijke woning behoeft echter nog wat moderniseringswerkzaamheden.
– fijne ligging aan een rustige straat in een verkeersarme woonomgeving.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 143 m2
  • Perceeloppervlakte: 1090 m2
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Bouwjaar: 1960

Plattegrond (5)

Video

Kenmerken

Overdracht

  • Woonoppervlakte: 143 m2
  • Perceeloppervlakte: 1090 m2
  • Inhoud: 574 m3
  • Status: Verkocht

Bouw

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, ,
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type: Vrijstaande woning
  • Type dak: Zadeldak

Omschrijving

Op een centrale locatie in het dorp en op een prachtig perceel van bijna 1.100 m² ligt deze fors uitgebouwde en daardoor verrassend ruime vrijstaande woning met 2 badkamers, vrijstaande garage en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde, ruim 55 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, volledig betegelde kelder en een vernieuwde meterkast welke is voorzien van 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De entreehal biedt toegang tot woonkamer en keuken, alsook tot de 1e verdieping middels een vaste trapopgang.

De woonkamer is voorzien van een klikmarmoleum-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. In het midden van de woonkamer is momenteel een houten scheidingswand geplaatst, waardoor de woonkamer in 2 vertrekken is opgedeeld. Deze scheidingswand kan echter eenvoudig worden verwijderd waardoor de woonkamer weer in de oorspronkelijke staat kan worden veranderd.

Keuken met tegelvloer en een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Middels schuifdeuren is er vanuit de keuken toegang tot een zeer riante aangebouwde tuinkamer (bouwjaar 2008). De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met lichtstraat, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin.

Naast de tuinkamer is een praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap, vriezer en wasmachine-aansluiting. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer op de begane grond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een wastafel met spiegelkast.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum- danwel laminaatvloer en beschikken alle 3 ook over een praktische inbouwkast.

Grotendeels betegelde, nog te moderniseren badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met 2 wandkasten en een wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie unit (nog aan te sluiten).

Exterieur:

Nette voortuin met diverse beplanting, speels aangelegde bestrating en toegang tot een riante oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

De op het zonnige zuid-westen gesitueerde, ruim 55 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping, klinkerbestrating, gazon, diverse beplanting, kippenhok met ren, vrijstaande garage met elektra en een achterom met dubbele poort en toegang tot de oprit.

Algemeen:
– bouwjaar 1960, aanbouw en terrasoverkapping 2008.
– perceeloppervlakte 1.090 m².
– inhoud 573 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
– overige inpandige ruimte 17 m²
– gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
– externe bergruimte 21 m²
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van de aanbouw.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010).
– de aanbouw van de woning is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (320 Wp per stuk, geplaatst in 2020), welke worden gehuurd voor € 63,- per maand. Dit huurcontract kan worden overgenomen of er kan worden gekozen om deze zonnepanelen over te kopen.
– energielabel C.
– het betreft hier een woning met een prachtige, riante aanbouw. Bovendien is de woning reeds voor een groot deel geïsoleerd en volledig voorzien van vernieuwde kozijnen. De oorspronkelijke woning behoeft echter nog wat moderniseringswerkzaamheden.
– fijne ligging aan een rustige straat in een verkeersarme woonomgeving.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact met ons op

0497 36 91 93 info@boxmakelaardij.nl

"*" geeft vereiste velden aan

*
*
*
*