Willibrordusstraat 34

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de dorpskern met 600 m² perceel en grote loods

Willibrordusstraat 34 in Riethoven biedt een unieke kans voor wie ruimte zoekt en zelf wil moderniseren. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van circa 600 m² en beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde. De basis is aanwezig, de mogelijkheden zijn groot.
De locatie in de dorpskern en de diepe, privacyvolle achtertuin maken dit een interessante woning voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte met closet en fonteintje en de meterkast met 3 groepen en 1 krachtgroep.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een glasvezel aansluiting.

Keuken & bijkeuken
De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend ligt de half betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2008.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De achterste slaapkamer beschikt over een loopdeur naar het dakterras.
Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met twee dakvensters.

Buitenruimte
De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. De tuin is diep, ruim en biedt veel privacy. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend en middagzon. Het terras direct achter de woning is royaal en voorzien van een zonneluifel.
De voortuin beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Garage/loods
Voor de hobbyist of ondernemer is de grote garage en loods een waardevolle toevoeging. De loods is voorzien van een handmatige garagedeur, smeerput, krachtstroom en elektra. Aansluitend bevindt zich een berging met compressor en allesbrander.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning in de dorpskern
• Perceel van circa 600 m²
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Volop privacy in de achtertuin
• Achtertuin op het oosten met ochtend en middagzon
• Ruim terras met zonneluifel
• Drie slaapkamers, allen met wastafel
• Dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer
• Bergzolder met twee dakvensters
• CV ketel Nefit uit 2008
• Glasvezel aanwezig
• Grote garage, ideaal voor de hobbyist
• Loods met smeerput, krachtstroom en elektra
• Aansluitende berging met compressor en allesbrander
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Asbest aanwezig in garage
• Woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden

Willibrordusstraat 34 is een woning met potentie op een sterke locatie. Vrijstaand wonen in het hart van Riethoven met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te transformeren.