Ziekbleek 2

Omschrijving

Ziekbleek 2 en 2a

Unieke combinatie van wonen en ondernemen met maar liefst 640 m² bedrijfsruimte, een royale bedrijfswoning van ruim 250 m² én een prachtig perceel van ruim 3.000 m²! Ben je op zoek naar een bijzondere locatie waar wonen en ondernemen op een fantastische manier samenkomen? Dan biedt Ziekbleek 2 en 2a een unieke kans! Dit veelzijdige object bestaat uit een zeer degelijk gebouwde bedrijfswoning uit 1991 en een omvangrijk bedrijfscomplex dat voorheen in gebruik was als dierenpension. Met maar liefst 640 m² bedrijfsruimte, verdeeld over diverse multifunctionele vertrekken, zijn hier volop mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten, afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen.

Het bedrijfscomplex beschikt onder andere over een ontvangstruimte, kantine, trimsalon, hydrotherapieruimte met zwembad, werkplaats, diverse multifunctionele ruimtes en meerdere garages met bergzolders. De bedrijfswoning biedt op haar beurt ruim 250 m² woonoppervlakte en is verrassend royaal van opzet, met een prachtige woonkamer, luxe woonkeuken, een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoor.

Ook de locatie is werkelijk magnifiek! Het geheel is gelegen op een riant perceel van ruim 3.000 m², met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het terrein is volledig omheind, afsluitbaar en voorzien van een camera-installatie. Met volop parkeergelegenheid, een eigen privétuin en een indrukwekkende hoeveelheid bedrijfs- en woonruimte is dit een bijzonder compleet object voor wie ruimte zoekt om zijn woon- en ondernemersplannen te realiseren!

Bedrijfsruimte

Entree en ontvangstruimte
Via de eigen oprit en de afsluitbare toegangspoort bereik je het bedrijfsterrein, waar parkeergelegenheid aanwezig is voor circa zes auto’s. De entree van het bedrijfscomplex biedt toegang tot een ruime ontvangstruimte die op verschillende manieren kan worden ingericht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als ontvangst- of wachtruimte voor klanten, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden voor een kantoor of andere bedrijfsgerelateerde functies. Hier bevindt zich tevens de meterkast met een 3 x 25 ampère aansluiting. Vanuit de ontvangstruimte zijn verschillende onderdelen van het bedrijfscomplex bereikbaar.

Garage en werkplaats
Vanuit de ontvangstruimte bereik je een bijzonder royale garage van circa 65 m², die in 2004 is gebouwd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het opslaan van materialen of het uitvoeren van uiteenlopende werkzaamheden. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, krachtstroom en een grondwaterpomp. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische steektrap naar een bijzonder ruime bergzolder. Een groot pluspunt is het aanwezige hijsluik met lier, waarmee materialen en andere spullen eenvoudig naar de bergzolder kunnen worden verplaatst. Hierdoor is ook de verdieping uitstekend bruikbaar als opslagruimte.

Portaal en trimsalon
Aansluitend bevindt zich een portaal met extra bergruimte en de Nefit cv-installatie uit 2017. Vanuit dit portaal bereik je de voormalige trimsalon, die is ingericht met een praktisch, in hoogte verstelbaar bad. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor verzorgingsactiviteiten, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden ingericht. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte met hangcloset en is er toegang tot de kantine.

Kantine
De kantine vormt een prettige ruimte voor personeel en bezoekers en is voorzien van een praktisch keukenblok met een gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Hier is voldoende gelegenheid om een gezellige pauzeruimte of personeelsverblijf te creëren.

Multifunctionele ruimte en tweede garage
Aansluitend aan de kantine bevindt zich een bijzonder ruime multifunctionele ruimte die momenteel als leslokaal wordt gebruikt. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte is voorzien van een spoelbak en een centrale stofzuiginstallatie. Een bijzonder praktische voorziening is de aanwezige schuifwand, waarmee de ruimte kan worden samengevoegd met de naastgelegen garage. Hierdoor ontstaat desgewenst één bijzonder grote bedrijfsruimte.

Ook deze garage beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder krachtstroom, een grondwaterpomp en een extra brede elektrisch bedienbare roldeur. Daarnaast is een ruime bergzolder aanwezig, waardoor je beschikt over bijzonder veel extra opslagcapaciteit.
De combinatie van de multifunctionele ruimte en de aangrenzende garage maakt dit gedeelte uitstekend geschikt voor activiteiten waarbij behoefte bestaat aan zowel werkruimte als opslag.

Achtergelegen bedrijfsruimte
Aan de achterzijde van het bedrijfscomplex bevindt zich nog een afzonderlijk multifunctioneel gedeelte met een eigen ontvangstruimte. Deze ruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen, een keukenblok, een doucheruimte en een separate technische ruimte met een Nefit cv-installatie uit 2017.
Dankzij deze voorzieningen is dit gedeelte relatief zelfstandig te gebruiken en biedt het volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsgerelateerde functies.

Hydrotherapieruimte
Een bijzondere voorziening binnen het bedrijfscomplex is de aanwezige hydrotherapieruimte met zwembad. Deze ruimte maakte onderdeel uit van het voormalige dierenpension en biedt interessante mogelijkheden voor activiteiten waarbij watertherapie, verzorging of begeleiding centraal staat.
Uiteraard is ook een andere invulling van deze ruimte denkbaar, afhankelijk van de gewenste bedrijfsactiviteiten en de geldende gebruiksmogelijkheden.

Bedrijfswoning

De bedrijfswoning is gebouwd in 1991 en kenmerkt zich door een bijzonder degelijke bouwkwaliteit en een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte. Met ruim 250 m² woonoppervlakte biedt de woning volop comfort en mogelijkheden voor het hele gezin.

Entree
Via de entree bereik je de ontvangsthal van de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte, die is ingericht met een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijzonder royale woonkamer.

Woonkamer
Wat een indrukwekkende leefruimte! De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zit- en eetgedeelte. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie leistenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en een MDF-plafond met inbouwspots. Een absolute blikvanger is de prachtige doorkijkhaard van Bellfires, die op sfeervolle wijze het zitgedeelte en het eetgedeelte met elkaar verbindt. Hierdoor geniet je vanuit beide leefhoeken van het gezellige vlammenspel en ontstaat een warme, uitnodigende sfeer.

Het royale zitgedeelte biedt volop plaats voor een grote zithoek. Dankzij de schuifpui heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het eigen perceel.

Ook het eetgedeelte is bijzonder ruim en biedt volop plaats voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Rondom de woonkamer zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy.

Portaal
Vanuit de woonkamer bereik je een praktisch portaal met toegang tot een verdiepte trapkast. Hier is volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en provisie. Vanuit het portaal bereik je de royale woonkeuken.

Woonkeuken
De woonkeuken is bijzonder ruim en verzorgd uitgevoerd. Dankzij de prettige indeling en hoogwaardige apparatuur is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt. De keuken is opgesteld in een royale hoekopstelling en voorzien van een fraai granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een Boretti vierpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een hoge kastenwand met diverse luxe inbouwapparaten van Miele, waaronder een grote koelkast met speciale 0-gradenzones, een combi-stoomoven en een combimagnetron.

De combinatie van de hoogwaardige apparatuur, het granieten werkblad en de royale hoeveelheid kastruimte maakt dit tot een bijzonder praktische en comfortabele keuken. Ook hier ligt een fraaie leistenen tegelvloer met vloerverwarming, die mooi aansluit bij de afwerking van de woonkamer.

Bijkeuken
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijzonder praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een separate douche, een werkkast en een extra toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er een fraaie vaste kast aanwezig met een granieten werkblad, waardoor je over veel praktische werk- en opbergruimte beschikt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de multifunctionele ruimte als de inpandige garage.

Multifunctionele ruimte
Een bijzonder pluspunt van deze bedrijfswoning is de aanwezige multifunctionele ruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uiteenlopende woonwensen. Zo is het denkbaar om hier meerdere extra slaapkamers te realiseren, maar ook een kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of een combinatie van verschillende functies behoort tot de mogelijkheden. De ruimte beschikt over krachtstroom en een afzonderlijke serverruimte ten behoeve van de internetvoorzieningen. Een fantastische toevoeging voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte of graag wonen en werken op een praktische manier wil combineren.

Inpandige garage
De bedrijfswoning beschikt daarnaast over een praktische inpandige garage, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de centrale stofzuiginstallatie en de verdeler van de vloerverwarming.

Daarnaast beschikt de garage over een uitgebreide meterkast met tien groepen, twee krachtgroepen en een glasvezelinternetaansluiting. Een bijzonder functionele ruimte die uitstekend geschikt is voor het stallen van voertuigen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobbyactiviteiten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de bedrijfswoning. Hier bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die allebei volop plaats bieden aan een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en beschikken over een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Hierdoor geniet je van extra ruimte en prettig daglicht. De royale ouderslaapkamer is bovendien rondom voorzien van praktische vaste inbouwkasten, waardoor bijzonder veel opbergruimte aanwezig is.

Badkamer
De moderne badkamer is bijzonder royaal en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche van maar liefst 1,20 x 1,20 meter en een heerlijk ligbad waarin je uitgebreid kunt ontspannen. Daarnaast bevindt zich hier een groot wastafelmeubel met een fraai granieten werkblad en bijzonder veel kastruimte. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is het hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk aangenaam.

Separate toiletruimte
Op de overloop bevindt zich een afzonderlijke toiletruimte, waardoor de badkamer en het toilet onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.

Wasruimte
De eerste verdieping beschikt daarnaast over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en een vaste kast waarin de Nefit cv-installatie uit 2017 is ondergebracht.
Vanuit deze ruimte is via een steektrap de praktische bergvliering bereikbaar, die volop extra opbergruimte biedt.

Buitenruimte en terrein

Perceel en uitzicht
De buitenruimte vormt een van de absolute hoogtepunten van Ziekbleek 2 en 2a! Het geheel is gelegen op een indrukwekkend perceel van ruim 3.000 m², met een prachtige vrije ligging en schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet je van een bijzonder gevoel van ruimte, rust en vrijheid. De combinatie van het royale perceel, de ruime bedrijfsbebouwing en de vrij gelegen bedrijfswoning maakt dit object werkelijk uniek.

Privétuin
Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de privétuin van de bedrijfswoning. Deze tuin is ingericht met een royaal gazon en beschikt over een beregeningsinstallatie, waardoor het gazon eenvoudig kan worden onderhouden.
Daarnaast is een praktisch tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en geniet van het vrije uitzicht over de omgeving.

Bedrijfsterrein en parkeren
Het bedrijfsterrein is bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort en biedt parkeergelegenheid voor circa zes auto’s. Daarnaast is het goed bereikbaar met vrachtwagen of aanhanger. Het gehele perceel is omheind en voorzien van een camera-installatie. Hierdoor kunnen het privé- en bedrijfsmatige gebruik op een praktische manier worden gecombineerd.

Bijzonderheden / Highlights
– Unieke combinatie van bedrijfswoning en voormalig dierenpension
– Maar liefst 640 m² bedrijfsruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden
– Degelijk gebouwde bedrijfswoning uit 1991 met ruim 250 m² woonoppervlakte
– Vrij uitzicht over de landerijen vanaf een perceel van ruim 3.000 m²
– Diverse ontvangstruimtes, kantine, trimsalon en multifunctionele vertrekken
– Hydrotherapieruimte met zwembad en eigen sanitaire voorzieningen
– Meerdere royale garages en werkruimtes met krachtstroom
– Ruime bergzolders, elektrisch bedienbare deuren en praktische opslagvoorzieningen
– Royale woonkamer met Bellfires doorkijkhaard en vloerverwarming
– Luxe woonkeuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur
– Twee grote slaapkamers, moderne badkamer en separate wasruimte
– Multifunctionele woonruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers of kantoor
– Privétuin met gazon, beregeningsinstallatie en tuinhuis
– Volledig omheind terrein met afsluitbare poort, camerabewaking en circa zes parkeerplaatsen
– Milieucategorie 3.2